英国投资性房地产

这是一个瞬息万变的市场,有关后续发展的信息本身就是宝贵的商品。我们握有这类知识:我们立足于伦敦市中心,与英国许多最重要的房地产开发商及经纪人紧密合作,对伦敦的规划法规和多年来逐步积累的建筑机会也了如指掌。

除了向俄语客户和海外客户提供期房房地产购置方面的建议,我们还全方位处理商业房地产交易,包括购置大型零售单位、酒店、休闲中心、特许烟酒店和开发用地。

我们在物权法方面的商业方法完备精到,只要涉及成功的房地产投资,这就能为我们和客户提供优势。

为何要购买期房?

对于精明的投资者,在伦敦购买国际投资性房地产期房具有诸多好处,包括:

  • 有机会在特定开发项目中获得最好的公寓或房子
  • 开发商提供的折扣售价,以获得资金支付建筑成本
  • 可亲自设计和装修您的房产
  • 非常方便,特别是对于那些定居海外的人士,因为他们无需前往伦敦完成投资性购置
  • 获得在建房地产为期 10 年的保证
  • 可在建筑完工前转售该房产,无需支付印花税和土地税,却可实现资本增值/收益

当然也存在风险。如果房产价格跌落或开发商遇到经济困难,您的投资可能遭遇危险。我们将进行所有必要的调查,确保您完全明了投资。

如何购买期房房地产

虽然购置期房的操作方法和所有住宅房地产购置相同,但仍存在显著不同:

  • 您预订一小块地皮并支付定金 – 通常在 1,000 英镑到 10,000 英镑之间。
  • 对于这类购置,开发商会设立严格的最后期限。一旦我们收到房契证书,您通常有 21 天时间签署有约束力的合同。
  • 交换合同时,您要支付 10 % 保证金。在交换合同后的 6 或 12 个月后(这因不同住宅小区而异),您将要支付另外 10% 保证金
  • 交换合同后,当房产正在建设过程中时,您通常可以将您的产权转售出去,利用市场升值机会获得资本增值。但是务必要检查合同条款,因为有些住宅区不允许在实际竣工前转售,或在建筑完工前只允许转售一次。
  • 当建筑完工后,购置即已完成。

费用

我们将始终在您做出任何委托前直接与您商定固定的费用

联系我们

如需商谈伦敦投资性房地产的可能性,请致电 +44 207 129 129 6 联系我们或在线联系我们。我们位于圣詹姆斯广场,邻近伦敦市中心的格林公园和皮卡迪利大街。