产权交易:按时按预算完成

对于我们代理的俄语家庭和其他海外家庭及企业,首先要做的是锁定伦敦竞争激烈的市场中非常抢手的房产。我们可以做到这一点。

我们许多客户不习惯英国房地产的下述购买和销售流程。如需详细信息,请联系我们的房地产律师团队。

英国住宅产权交易:关键阶段

议定价格:预约合同

  • 一旦接受报价,您即可联系我们。我们将进行所有必要的调查,确保您完全无需担心该房产。可能产生的问题包括有可能对房产造成负面影响的规划问题和地方当局的提案。
  • 我们会全面调查房产的所有权,检查以确保没有会防止卖方给您有效房契的缺陷或利益冲突。
  • 我们会审核并批准草案合同,合同中将陈述购买提案的所有细节和谈判要点,以保护您的利益,并向您详细说明整个合同。

交换合同

  • 一旦您对我们的房契报告(这是一个文件,您可用作交易的法律意见书)与合同中所含的细节表示同意,我们将请您签署合同并将合同返回给我们。您可返给我们电子签名版本,原件则必须邮寄给我们或由您亲自交给我们。您也可授权我们代表您签署合同。
  • 此时,买方通常需支付 10% 保证金并交换合同。此后双方都受到合同条款约束。
  • 合同指明房产内的哪些家具和家装包含在销售内。
  • 如果您决定贷款,我们将检查您的银行贷款书和任何特殊条款,并针对条款提出建议。
  • 您将要签署按揭贷款契据和转账票据。
  • 我们准备完成交易所需所有资金的详细完整报告。
  • 买方激活建筑物保险。
  • 您将资金余额转账给我们,让我们完成交易。然后您从卖方或卖方代理人处拿到钥匙。

完成

  • 我们更新房产的所有调查情况。
  • 我们预先安排我们收到的任何抵押贷款,以便代表您完成交易。
  • 我们处理交易完成后的手续,包括支付印花税并向地政局登记物权变动。

商业房地产交易

购买商业房地产或租赁商业房地产的程序和购买住宅房地产的程序类似。

但更相关的是税收问题,包括房产的增值税状态、企业所得税和资本免额税问题。我们提供所有这些问题的建议。

我们在伦敦有一个无与伦比的房地产专业人士关系网,包括主要的房地产经纪人、专业房产检视员和规划顾问,我们与他们紧密合作,确保始终保护我们客户的处境。我们还就用于投资目的的房地产购买提供建议。我们也有自己的精品房产搜索服务。我们的费用从我们开始接手您的交易时就已确定,因此您可相应安排您的预算。

联系 Svetlova LLP

如需商谈您的房地产购买或销售事宜,请致电 +44 207 129 129 6 联系我们或在线联系我们。我们位于圣詹姆斯广场,邻近伦敦市中心的格林公园和皮卡迪利大街。