20.02.2015 «Диэнвелопинг», или переписывание недвижимости в компании на юридическое лицо

20.02.2015 «Диэнвелопинг», или переписывание недвижимости в компании на юридическое лицо

Компания Svetlova LLP предоставляет юридическую помощь при выводе недвижимости из корпоративной структуры для того, чтобы избежать уплату годового налога, которым облагаются компании, владеющие дорогостоящей недвижимостью в Великобритании.

Этот налог называется «ежегодный налог на корпоративную жилую недвижимость» (ATED).

Налог ATED был введен 1 апреля 2013 г. и выплачивается юридическими лицами, являющимися резидентами или нерезидентами Великобритании, во владении которых находится жилая недвижимость стоимостью более 2 млн. фунтов.

Размер налога ATED варьируется от 15 тыс. фунтов на жилую недвижимость стоимостью 2-5 тыс. фунтов до 140 тыс. фунтов на жилую недвижимость стоимостью более 20 млн. фунтов.

Министр финансов Великобритании недавно объявил о расширении данного налогового режима и его распространении на находящуюся в собственности компаний элитную недвижимость, стоимость которой составляет более 500 тыс. фунтов. Данное предложение требует особого внимания, поскольку оно может повлиять на большее количество объектов недвижимости на рынке недвижимости Лондона (в корпоративной собственности).

Жилую недвижимость, находящуюся в собственности компании, называют корпоративной недвижимостью или недвижимостью «в оболочке», поскольку право собственности на недвижимость оформлено по принципу корпоративной оболочки.

Процесс вывода недвижимости «из корпоративной оболочки» заключается в изменении владельца недвижимости в Великобритании: вместо компании владельцем становится бенефициарный собственник. Это означает, что данный объект недвижимости не будет облагаться налогом ATED или налогом на прирост капитала (при условии, что владелец-физическое лицо является нерезидентом).

Если вы заинтересованы в выводе вашей недвижимости «из корпоративной оболочки» свяжитесь с нами по телефону 0207 129 1296 или по электронной почте tsvetlova@svetlovallp.com

admin
dzimen1103@gmail.com