10.08.2018 Манчестер: самый быстрый рост цен на недвижимость в Великобритании ?

10.08.2018 Манчестер: самый быстрый рост цен на недвижимость в Великобритании ?

В то время как в Лондоне цены на недвижимость падают, в Эдинбурге и Манчестере цены растут быстрее, чем в других крупных городах в Великобритании.
Цены на жилье в региональных городах по-прежнему значительно опережают Лондон, но разница стоимости домов в этих городах уменьшается. 

Новые исследования Hometrack подчеркнули статус Манчестера как одного из самых сильных городов в Великобритании в плане инвестиций, который может представить огромные возможности для инвесторов в течение следующих трех лет.

В настоящее время средний дом в Лондоне стоит от £491,200, по-прежнему значительно выше, чем средняя стоимость дома в других городов Великобритании, но разрыв начинает сужаться. Цены стремительно растут в других городах Великобритании7.1% в Эдинбурге7% в Манчестере ежегодно. На данный момент средняя стоимость дома в Лондоне в три раза дороже, чем в Манчестере (£163,300); более чем в два раза дороже чем в Эдинбурге (£225,300) и в четыре раза дороже, чем в Ливерпуле (£118,800).

В Лондоне, цены на недвижимость падают в более чем 40% местных органов власти ЛондонаВ центре Лондона цены падают на 4% из года в год.

Манчестер и Бирмингем, как ожидается, будут первыми городами которые приблизятся к Лондонским ценам на недвижимость, спрос на жилье скорее всего увеличится в связи с ростом количества рабочих мест.

Ричард Доннелл, директор в Hometrack, сказал: “Мы ожидаем, что цены на жилье будут продолжать расти в региональных городах, таких как Бирмингем, Манчестер и Эдинбург в течение ближайших двух-трех лет. В то же время рост цен на жилье в Лондоне останется низким, с годовым ростом цен примерно 0-2%. В результате, разрыв между ценами на жилую недвижимость в городах за пределами юго-востока и ценами на недвижимость в Лондоне продолжит сокращаться”.

Доннелл говорит: “Уровень инфляции цен на жилье в крупных региональных городах во время последнего пика, между 2000 и 2003, дает хорошее представление о том, насколько цены могут вырасти в этот раз. Если история повторится, и эти города, вернуться туда, где они были, то цены могут увеличиться на 20-25%” .

Дома в столице стали недоступными для многих людей после лет роста цен, в то время как рост зарплат остается скудным и кредиторов применять жесткие критерии ипотеки.

По словам Hometrack Лондон является одним из пяти городов – наряду с Кембридж, Оксфорд, Белфаст и Абердин – 20, включены в своем обзоре, где цены на жилье падают в реальном выражении (с поправкой на инфляцию), потому что ежегодные темпы роста ниже уровня Инфляция потребительских цен 2,4%.

admin
dzimen1103@gmail.com