06.11.2017 Частные предприятия предлагают решение проблемы Лондонского жилищного кризиса

06.11.2017 Частные предприятия предлагают решение проблемы Лондонского жилищного кризиса

Великобритания, вместе с другими развитыми странами, столкнулась с глобальным кризисом ценовой доступности жилья. Средние цены на жилье почти в восемь раз превышают доходы, а в центральной части Лондона этот показатель еще в 5 раз выше.

Систематическая неспособность правительства инвестировать достаточно средств для постройки доступного жилья привела к тому, что сейчас нужно построить более 40,000 доступной по цене собственности в год, чтобы удовлетворить жилищные потребности населения. В результате, ряд частных предприятий, в состав которых входят архитекторы, застройщики и предприниматели, предложили свои варианты решения Лондонского жилищного кризиса.

Например, ”Land Converter’’ начал строительство сборных, энергоэффективных модульных домов. Land Converter строит жилье на неиспользованных крышах домов, в заброшенных гаражах и старых сараях. Однако, самый маленький дом с двумя комнатами и размером всего 52 квадратных метра стоит примерно столько же сколько классический маленький дом (‘two-up-two-down’), что оставляет цены на жилье построенное компанией ‘Land Converter’ слишком высокими для большинства молодых людей.

Другие архитекторы и застройщики, такие как Mecanoo, Studio Weave, Jamie Fobert Architects, Pocket и Naked House также предложили творческие решения проблемы Лондонского жилищного кризиса. Они предложили решение проблемы доступности жилья и будущее массового жилищного строительства, посредством приспособления коттеджей, квартир и домов чтобы к современному образу жизни.

К примеру, Naked House, получает право на строительство по доступной цене у местных органов власти и помогает людям построить дома, в которых есть только самое необходимое – без внутренних стен, полов и финишной обработки. Naked House собираются продавать эти дома по цене между £ 150,000 и £350,000, что намного ниже средней цены дома в Лондоне (£482,000).

Застройщик доступного жилья, Pocket Living, продает модульные однокомнатные апартаменты тем, кто не имеет право претендовать на социальное жилье но и не зарабатывает достаточно для покупки недвижимости на открытом рынке, со скидкой 20% ниже рыночной ставки. Доступные в цене микро-дома стоят между £165,000 в четвертой зоне, и £332,000 – в первой зоне Лондона. Бизнес компании значительно вырос за последние 10 лет, от постройки тридцати домов в год в 2005 до более 250 домов в 2017.

С тех пор как Садик Хан стал мэром Лондона он начал перестраивать жилищную систему Лондона. Мэр Лондона настаивает на том, что 65% новых домов в Лондоне должны быть доступными в цене и настоятельно призвал правительство увеличить объём финансирования на строительство доступных по цене домов в Лондоне. Садик Хан обязался построить 90,000 новых доступных домов к 2020/2021 годам и получил £3,15 миллиардов от правительства для запуска его Программы Доступного Жилья.

Мэр Лондона заявил, что несмотря на масштабность проблем, если правительство выделить достаточно средств и окажет поддержку в данном вопросе, проблема Лондонского жилищного кризиса будет устранена раз и навсегда.

admin
dzimen1103@gmail.com