Инвестиционная недвижимость Великобритании

Это динамичный рынок, в котором информация о намечающихся застройках сама по себе является ценным товаром. Мы обладаем этим знанием: благодаря нашему центральному расположению, мы тесно сотрудничаем со многими ведущими британскими застройщиками и агентами по недвижимости, мы обладаем непревзойденным знанием лондонского градостроительного законодательства и перспектив строительства, сформированным на протяжении долгих лет.

Помимо консультирования российских и зарубежных клиентов по покупке доли в строящейся недвижимости, мы осуществляем весь спектр сделок с коммерческой недвижимостью, включая приобретение крупномасштабных розничных точек, отелей, спортивно-развлекательных комплексов, лицензированных помещений и земельных участков под застройку.

Наш продвинутый коммерческий подход к имущественному праву дает нам и нашим клиентам преимущество, когда дело доходит до успешного инвестирования в недвижимость.

Зачем покупать долю в строящемся жилье?

Для толковых инвесторов покупка международной инвестиционной недвижимости в Лондоне до завершения ее строительства имеет множество преимуществ, включая:

• Возможность получить лучшие квартиры или дома в определенной застройке
• Более низкие цены от застройщиков, желающих получить средства на строительные расходы
• Персональный вклад в проектирование и дизайн вашей собственности
• Удобство, особенно для тех, кто расположен за рубежом, поскольку нет необходимости ехать в Лондон для завершения своей инвестиционной покупки
• Вы получаете 10-летнюю гарантию на построенную собственность
• Вы можете перепродать собственность до окончания строительства, не оплачивая государственную пошлину по сделкам с недвижимостью, но получая капитальную прибыль

Конечно, существуют и риски. Если цены на собственность падают или застройщик сталкивается с финансовыми проблемами – ваша инвестиция может оказаться под угрозой. Мы проведем все необходимые проверки, чтобы убедиться, что вы делаете инвестиции, прекрасно понимая ситуацию.

Как приобрести долю в незавершенном строительстве

Несмотря на то, что принципы приобретения собственности до завершения ее строительства такие же, как и при любой покупке жилой недвижимости, существуют и огромные различия:

• Вы резервируете участок и платите первоначальный взнос – обычно от £1,000 до £10,000.
• При данном типе покупки, застройщик устанавливает строгие сроки. С момента получения нами вашей документации, как правило, вам дается 21 день на подписание юридически обязательного контракта.
• После обмена контрактами вы вносите задаток в размере 10% от цены недвижимости. Вы внесете дополнительный задаток через 6 или 12 месяцев после обмена (это будет зависеть от конкретного проекта застройки).
• Вслед за обменом контрактами и пока постройка собственности не завершена, вы всегда можете продать свою долю и воспользоваться любым увеличением рыночной стоимости. Однако важно проверять условия контракта, поскольку некоторые застройщики не разрешают перепродажу до практического завершения или позволяют лишь единичную продажу до окончания строительства.
• Когда строительство будет окончено, покупка будет завершена.

Расценки

Мы всегда согласовываем фиксированные расценки напрямую с вами до того, как вы примете на себя какие-либо обязательства.

Связаться с нами

Для обсуждения возможностей инвестирования в недвижимость в Лондоне, позвоните нам по номеру +44 207 129 129 6 или свяжитесь с нами онлайн. Мы расположены на площади Сент Джеймс (St. James’s Square), рядом со станциями метро Грин Парк (Green Park) и Пикадилли (Piccadilly), в центре Лондона.