Государственная программа «Помощь в Покупке недвижимости»

Государственная программа «Помощь в Покупке недвижимости» была создана, чтобы помочь Вам приобрести недвижимость. Обратите внимание, что данная программа не распространяется на иностранных покупателей недвижимости. Если Вы не являетесь гражданином Великобритании, Вы можете воспользоваться программой, только если у Вас есть бессрочный вид на жительство.

2 основных вида помощи:

  • Государственный кредит. Правительство предоставляет кредит людям, покупающим недвижимость впервые, для приобретения собственности в новостройках стоимостью до 600,000 фунтов.
  • Государственная гарантия. Правительство предоставляет Вашему кредитору гарантию, что в случае невыплаты ипотеки оно покроет часть убытков кредитора. Государственная гарантия предоставляется для покупки любого вида недвижимости стоимостью до 600,000 фунтов.

Обратите внимание, что Вы не можете воспользоваться этой программой для покупки второй недвижимости или для покупки недвижимости для сдачи в аренду.

Государственный кредит

Как это работает

  • Вы платите депозит размером минимум 5% от покупной цены
  • Правительство предоставляет Вам кредит размером до 20% от покупной цены
  • Вы берете ипотеку на остальную часть покупной цены (то есть до 75%)

Например, при покупке недвижимости стоимостью 200,000 фунтов

Стоимость

Первые 5 лет государственный кредит является беспроцентным. Начиная с 6го года на сумму кредита будет начисляться 1,75%, и процентная ставка будет с каждым годом увеличиваться.

Когда Вы продадите недвижимость или выплатите ипотеку, Вы должны будете выплатить государственный кредит + долю от увеличения покупной цены.

Государственная гарантия

Гарантия предоставляется правительством Вашему кредитору, чтобы Вы смогли получить ипотеку, несмотря на то что Вы платите только небольшой депозит.

Требования:

  • Покупная цена до 600,000 фунтов
  • Не долевая собственность
  • Покупка не для сдачи в аренду

Эту программу нельзя использовать совместно с любой другой программой помощи.

Для получения государственной гарантии необязательно приобретать недвижимость впервые.

Сейчас большинство крупных кредиторов предоставляют ипотеку под государственную гарантию.

Обратите внимание, что Вы будете обязаны выплачивать ипотечные платежи точно так же, как в случае получения любой другой ипотеки.